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什么是物业维修资金?物业维修资金一般需要交多少?

日期:2017年11月16日

物业维修资金是什么?

物业资金管理中心:物业维修资金即物业专项维修资金,是指由业主交存的专项用于建筑物内共有部分、建筑区划内共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。可用部分包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

物业维修资金一般需要交多少?

市物业资金管理中心:杭州市主城区的标准是不带电梯的物业每平方米建筑面积35元,带电梯多层、小高层(中高层)、高层等物业每平方米建筑面积65元,排屋、别墅每平方米建筑面积45元。

  

物业维修资金怎么用?

  

市物业资金管理中心:杭州物业维修资金目前实行“业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户”和“业主决策、专项专用、政府监管”的原则,由维修资金管理机构统一管理,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

  

经物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意,可以采用业主自主管理物业专项维修资金的方式,由业主大会授权业主委员会负责物业专项维修资金的日常管理。

    

物业维修资金与物业费中的维修费

 

是不是重复了?

    

市物业资金管理中心:二者虽然都由业主缴纳,但归属、管理方式不尽相同,维修资金属于业主所有,业主决策使用,用于建筑物内共有部分、建筑区划内共有设施设备大修大改;物业费属于物业公司所有,公司决策、统筹使用,用于建筑物内共有部分、建筑区划内共有设施设备的日常养护。

   

物业维修资金平时怎么保存的?

    

市物业资金管理中心:在保证专项维修资金安全和正常支付的前提下,可以按照国家有关规定将专项维修资金用于购买一级市场国债或者转定期存款,确保资金的保值增值。利用专项维修资金购买的国债应当持有到期。不得将专项维修资金出借,不得将专项维修资金用于投资房地产、股票、期货,或者从事其他经营性活动,不得用专项维修资金为单位和个人提供任何形式的担保。

来源:蜂巢物业网

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